452 887 €
T5
183 m²
FONTAINES EN SOLOGNE
41250
+52%
vs marché
2 475
€/m²
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Créer un compte gratuit452 887 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
NEUF
FONTAINES EN SOLOGNE (41250)
Terrain
700 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Magnifique Terrain comprenant 700 m² de constructible à Fontaines en Sologne, côté gaucherie. Terrain plat, en 2ème façade, vue sur les bois, sans vis-à-vis. n'attendez plus! . Mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 887 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 419 €
Prix net vendeur
435 468 €
Frais de notaire
+31 693 €
Émoluments
4 651 €
Droits & taxes
25 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 580 €
Capital à emprunter
484 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 486 528 € | 50 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 510 240 € | 74 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 165 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 215 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
24 156 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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