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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Charmant 2 pièces avec balcon et parking. Emplacement idéal face à la Mairie. Situé dans un immeuble de 24 appartements, cet appartement de 42,58 m² offre un balcon de 9,42 m² orie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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260 000 € | 5 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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259 000 € | 5 078 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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259 000 € | 5 078 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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262 000 € | 6 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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257 000 € | 5 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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257 000 € | 5 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ROMAIN AU MONT D OR
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263 500 € | 5 378 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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266 900 € | 6 066 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAIN AU MONT D OR
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267 700 € | 6 374 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 30 Quai Jean Baptiste Simon | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl De La Liberte | 401 940 € | 59 m² | 6 813 € |
| 12/05/2025 | 1 Pl De La Liberte | 401 940 € | 40 m² | 10 049 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Gambetta | 535 000 € | 30 m² | 17 833 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Pierre Bouvier | 337 000 € | 37 m² | 9 108 € |
| 27/03/2025 | 21 Av Simon Rousseau | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Berthelot | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 20/02/2025 | 2 Che De La Pte Cerdagne | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 13/02/2025 | 17ter Rue Gambetta | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Berthelot | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 20/01/2025 | 17ter Rue Gambetta | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jules Ferry | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Pierre Bouvier | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 04/12/2024 | 24 Che De La Creuzette | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Vignet Trouve | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |