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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
StudioExclusivité, proche Vernay: Rare à ce prix, Studio 27 m² à Fontaines-Sur-Saône aux Marronniers. Dans une résidence fermée et sécurisée, avec espace vert et parc. Venez découv...
24 Rue du 8 Mai 1945 69270 Fontaines-sur-Saône
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Pl De La Liberte | 401 940 € | 40 m² | 10 049 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Gambetta | 535 000 € | 30 m² | 17 833 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Pierre Bouvier | 337 000 € | 37 m² | 9 108 € |
| 20/02/2025 | 2 Che De La Pte Cerdagne | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Berthelot | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 24/06/2024 | 64 Rue Gambetta | 674 000 € | 36 m² | 18 722 € |
| 26/03/2024 | 14 Av Du Camp | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 28/04/2023 | 28 Rue Pierre Bouvier | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |