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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
En exclusivité. A Fontaines-sur-Saône, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T5 de 123 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entrete...
19 Avenue du Camp 69270 Fontaines-sur-Saône
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b46uN Actuel
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360 000 € | - |
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#ag80e
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399 000 € | +10,8% |
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#avvth
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399 000 € | +10,8% |
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#azF9R
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384 000 € | +6,7% |
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#azFiF
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384 000 € | +6,7% |
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#azJ2A
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384 000 € | +6,7% |
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#azKte
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384 000 € | +6,7% |
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#b1Yaz
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360 000 € | - |
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4 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Gambetta | 609 941 € | 127 m² | 4 803 € |
| 21/05/2024 | 18b Av Des Marronniers | 480 220 € | 120 m² | 4 002 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Du Camp | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 27/04/2023 | 51 Rue Pierre Bouvier | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |