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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison À VendreCharmante maison de village de 107 m² habitable plus 40 m² de combles aménageables, offrant une vie fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée : pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHETAILLEE SUR SAONE ↘ -5.8% sur 21 moisDynamique marché
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6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 140 All Des Ecureuils | 453 625 € | 105 m² | 4 320 € |
| 06/06/2024 | 448c Che De L Epine | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 19/01/2024 | 170 Quai Pierre Dupont | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 08/09/2023 | 54 Rue Bel Air | 457 500 € | 94 m² | 4 867 € |
| 29/06/2023 | 640 Rte De La Nation | 685 000 € | 104 m² | 6 587 € |
| 15/05/2023 | 706 Rue Du Train Bleu | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |