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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Un lieu de vie rare, pensé comme une maisonAu sein d'une résidence récente de 2016, découvrez ce duplex esprit maison, pensé pour offrir un quotidien confortable, fluide et agréabl...
Rue du Nouveau Jour 69270 Fontaines-sur-Saône
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINES SUR SAONE
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492 000 € | 5 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN AU MONT D OR
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494 400 € | 5 886 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN AU MONT D OR
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494 400 € | 5 886 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN AU MONT D OR
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494 400 € | 5 886 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN AU MONT D OR
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494 400 € | 5 886 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES SUR SAONE
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495 000 € | 4 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26b Av Des Marronniers | 195 550 € | 73 m² | 2 679 € |
| 29/04/2025 | 26b Av Des Marronniers | 90 300 € | 73 m² | 1 237 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 08/04/2025 | 17ter Rue Gambetta | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 816 000 € | 65 m² | 12 554 € |
| 06/02/2025 | 7 Av De La Gare | 184 450 € | 68 m² | 2 713 € |
| 06/02/2025 | 1 Pl Des Rendez-vous | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 14/01/2025 | 1b Rue Vignet Trouve | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 223 500 € | 82 m² | 2 726 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 299 750 € | 84 m² | 3 568 € |
| 13/12/2024 | 20b Av Des Marronniers | 344 035 € | 79 m² | 4 355 € |
| 15/11/2024 | 295 Che Roy | 279 900 € | 69 m² | 4 057 € |
| 14/11/2024 | 30 Quai Jean Baptiste Simon | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 24/10/2024 | 32 Av Du Camp | 410 640 € | 70 m² | 5 866 € |