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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Maison en pierre au cÅ“ur d'un village du Lot, entre charme, calme et nature C'est dans un petit village typique du Lot, bercé par le calme et entouré de nature, que se dévoile cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 60 Grande Rue Du Causse | 149 250 € | 158 m² | 945 € |
| 07/11/2024 | 8 Rte De Soulomes | 163 800 € | 223 m² | 735 € |
| 02/10/2024 | 5110f Les Bordes | 297 700 € | 200 m² | 1 489 € |
| 02/10/2023 | 5069f Le Causse De Grepon | 260 000 € | 186 m² | 1 398 € |