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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans un quartier résidentiel calme du Fontanil-Cornillon, maison bâtie en 2012 avec bail en cours, avec un terme dans 3 ans. Surface habitable d'environ 90 m² sur un terrain...
5 Rue du Lanfrey 38120 Fontanil-Cornillon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTANIL CORNILLON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTANIL CORNILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aynLU Actuel
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395 000 € | - |
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#aDRWj
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395 000 € | - |
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#aZRiA
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395 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST EGREVE
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANIL CORNILLON
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 9 Rue Meyretiere | 461 200 € | 103 m² | 4 478 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Du Lanfrey | 253 000 € | 73 m² | 3 466 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Quatre Seterees | 335 050 € | 102 m² | 3 285 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Du Rafour | 449 000 € | 95 m² | 4 726 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Du Moulin | 226 500 € | 80 m² | 2 831 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Piardiere | 531 840 € | 78 m² | 6 818 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Du Mas | 403 000 € | 100 m² | 4 030 € |
| 02/08/2024 | 10g All Simone Veil | 329 400 € | 103 m² | 3 198 € |
| 27/06/2024 | 30 Rue Du Rafour | 535 000 € | 103 m² | 5 194 € |
| 26/04/2024 | 16 Rte De Lyon | 365 900 € | 102 m² | 3 587 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Du Mas | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 27/07/2023 | 16 Rue Rif Tronchard | 390 700 € | 102 m² | 3 830 € |
| 17/07/2023 | 3 Malfanjouze | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 26/06/2023 | 5 Rue De La Crx Rochette | 352 480 € | 75 m² | 4 700 € |