219 000 €
T3
72 m²
FONTANIL CORNILLON
38120
-2%
vs marché
3 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
FONTANIL CORNILLON (38120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 417 €
Prix net vendeur
207 583 €
Frais de notaire
+16 064 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 064 €
Capital à emprunter
235 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
9 504 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTANIL CORNILLON ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTANIL CORNILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTANIL CORNILLON
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EGREVE
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EGREVE
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 ST EGREVE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 All Charles Baudelaire | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Du Cornillon | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Chanceliere | 284 850 € | 82 m² | 3 474 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue Jardins De Marquetiere | 245 900 € | 73 m² | 3 368 € |
| 05/09/2024 | 5179 Grange De L Or | 123 500 € | 61 m² | 2 025 € |
| 03/09/2024 | 5356 Beausejour | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue Du Cornillon | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 12/08/2024 | 23 Rue Du Palluel | 233 400 € | 66 m² | 3 536 € |
| 07/08/2024 | 6 All Charles Baudelaire | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Jardins De Marquetiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Chanceliere | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |
| 14/03/2024 | 5356 Beausejour | 241 700 € | 85 m² | 2 844 € |
| 11/03/2024 | 21 Rue Du Cornillon | 116 000 € | 61 m² | 1 902 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Chanceliere | 248 400 € | 75 m² | 3 312 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue De Montpertuis | 246 000 € | 81 m² | 3 037 € |