30 144 €
Terrain
872 m²
FONTCLAIREAU
16230
N/A
vs marché
35
€/m²
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Terrain • 872 m²
FONTCLAIREAU (16230)
Terrain
872 m²
Jardin
A22223DCO16 - Terrain viabilisé. Le chemin devant sera goudronnée et entretenu par la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 144 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 435 €
Prix net vendeur
28 709 €
Frais de notaire
+3 695 €
Émoluments
652 €
Droits & taxes
1 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 839 €
Capital à emprunter
33 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 33 936 € | 3 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 35 640 € | 5 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
381,85%
115 104 €/an
Rendement net
244,53%
après charges
Cashflow
+6 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 592 €/an
Charges copro. NR
5 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 057 €/an
GLI (2,5%)
2 878 €/an
Vacance locative
9 588 €/an
Total charges
35 497 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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