398 589 €
Bien
130 m²
FONTCOUVERTE
17100
N/A
vs marché
3 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 589 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
FONTCOUVERTE (17100)
DPE
A
Fontcouverte : maison F5 (3 chambres + bureau) IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE En vente : à 39 km de l'océan Atlantique et à 5 km de Saintes, notre agence Bermax Construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 589 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 980 €
Prix net vendeur
379 609 €
Frais de notaire
+27 862 €
Émoluments
4 116 €
Droits & taxes
22 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 451 €
Capital à emprunter
426 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 44 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
17 160 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible