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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Située dans un environnement paisible, proche de la forêt d’Écouves, cette maison en pierres couverte en ardoises allie authenticité et potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAI LES LOUVETS Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST DENIS SUR SARTHON
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85 000 € | 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR SARTHON
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85 000 € | 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS SUR SARTHON
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78 900 € | 831 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS SUR SARTHON
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78 900 € | 831 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GANDELAIN
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78 500 € | 755 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GANDELAIN
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78 500 € | 755 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GANDELAIN
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78 500 € | 755 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GANDELAIN
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78 500 € | 755 € | 104 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 14 Rte De La Roche Elie | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue De La Gonterie | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 02/07/2024 | 2 Imp De La Guiltiere | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 05/12/2023 | 16 Rte De La Savatte | 186 550 € | 104 m² | 1 794 € |
| 25/11/2023 | 2 Imp Du Pissot | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 17/11/2023 | 1b Imp De La Croimiere | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 11/08/2023 | 3 Imp Des Rues | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 28/06/2023 | 7 Rte De La Frelonniere | 36 990 € | 66 m² | 560 € |
| 26/05/2023 | 10 Rte De La Savatte | 186 000 € | 104 m² | 1 788 € |