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BRIARDE COUP DE COEUR - PROCHE NANGIS Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle briarde DE 159 M2 située à seulement ...
36 Route de Melun 77370 Fontenailles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANGIS
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T6 NANGIS
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308 900 € | 2 046 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISON ROUGE
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262 000 € | 1 724 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T9 MAISON ROUGE
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252 000 € | 1 424 € | 177 m² | 9 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 52 Rue De La Mare Aux Canes | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 27/08/2024 | 120 Rue Maurice Wanlin | 290 500 € | 150 m² | 1 937 € |
| 27/08/2024 | 120 Rue Maurice Wanlin | 290 500 € | 130 m² | 2 235 € |
| 19/07/2024 | 275 Rue De La Mare Aux Canes | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |