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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Maison familiale 157 m², 4 chambres avec sous-sol total 85 m², Piscine.Marie clément du Réseau vous propose située à Fontenailles, dans un environnement calme, cette maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAILLES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAISON ROUGE
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342 165 € | 2 208 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 NANGIS
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330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JUST EN BRIE
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTAINS
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINS
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINS
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 NANGIS
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358 000 € | 2 280 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 NANGIS
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366 000 € | 2 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 NANGIS
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366 000 € | 2 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 NANGIS
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308 900 € | 2 046 € | 151 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 52 Rue De La Mare Aux Canes | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 27/08/2024 | 120 Rue Maurice Wanlin | 290 500 € | 150 m² | 1 937 € |
| 27/08/2024 | 120 Rue Maurice Wanlin | 290 500 € | 130 m² | 2 235 € |
| 19/07/2024 | 275 Rue De La Mare Aux Canes | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |