7 800 000 €
Bien
FONTENAILLES
77370
N/A
vs marché
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Bien
FONTENAILLES (77370)
Jardin
Présidents de la république et têtes couronnées s'y donnaient rendez-vous pour de grandes parties de chasse. Grand Domaine sur 110 ha de prairies, forets et étang dans lequel s'ins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-371 429 €
Prix net vendeur
7 428 571 €
Frais de notaire
+511 336 €
Émoluments
71 701 €
Droits & taxes
438 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 311 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 311 336 €
Capital à emprunter
8 311 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 99 345 €/mois | 301 045 €/mois | 8 344 980 € | 864 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 72 922 €/mois | 220 976 €/mois | 8 750 640 € | 1 270 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 52 743 €/mois | 159 827 €/mois | 9 493 740 € | 2 013 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 999 €/mois | 130 300 €/mois | 10 319 760 € | 2 839 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 247 €/mois | 112 870 €/mois | 11 174 100 € | 3 693 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-48 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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