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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette belle demeure de 240 m² habitables et son parc de près d' 1 hectare et demi. Au calme, à 5 minutes de centre ville de Fontenay le...
27 Rue des maisonnettes 85200 Fontenay-le-Comte
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 405 972 € | 42 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 425 640 € | 61 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoV5N Actuel
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377 600 € | - |
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#b3sw0
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374 500 € | -0,8% |
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#b62ux
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349 000 € | -7,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LONGEVES
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380 000 € | 1 583 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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374 500 € | 1 560 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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349 000 € | 1 454 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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335 800 € | 1 388 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T10 MERVENT
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327 000 € | 1 128 € | 290 m² | 10 | Voir |
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T10 MERVENT
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327 000 € | 1 128 € | 290 m² | 10 | Voir |
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T10 MERVENT
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327 000 € | 1 128 € | 290 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Faisque | 280 000 € | 214 m² | 1 308 € |
| 07/01/2025 | 33 Che De La Baraque | 486 000 € | 199 m² | 2 442 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue Du Pinier | 470 000 € | 220 m² | 2 136 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Rene Moreau | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 16/04/2024 | 17 Rue Tiraqueau | 265 000 € | 208 m² | 1 274 € |
| 24/01/2024 | 17 Bd Capitale Du Bas Poitou | 280 000 € | 264 m² | 1 061 € |