Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Agréable maison de plain pied offrant un cadre de vie pratique et confortable proche des commodité. Composée d'un ancien garage réhabilité, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENAY LE COMTEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
171 359 € | 1 452 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DES PRES
|
172 000 € | 1 536 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
172 000 € | 1 536 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
173 000 € | 1 201 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MEDARD DES PRES
|
173 000 € | 1 201 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
173 000 € | 1 201 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
173 000 € | 1 201 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
173 000 € | 1 201 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MEDARD DES PRES
|
173 000 € | 1 201 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MEDARD DES PRES
|
169 600 € | 1 462 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY LE COMTE
|
169 600 € | 1 462 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 PISSOTTE
|
168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PISSOTTE
|
168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
175 000 € | 1 471 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
175 000 € | 1 471 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L Ormeau | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue De Saint Medard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Liot | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De Haute Roche | 155 500 € | 125 m² | 1 244 € |
| 28/05/2025 | 10 Rle Des Chapeliers | 109 000 € | 140 m² | 779 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Docteur Jean Luc Touret | 311 000 € | 141 m² | 2 206 € |
| 15/04/2025 | 62 Rue De La Gite | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 14/04/2025 | 66 Rue Turgot | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue De La Fosse Aux Chats | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue De Grissais | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Toits De St Thomas | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 29/03/2025 | 2 Che De Chapuzeau | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 24/03/2025 | 91 Che De La Fantaisie | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Riveau | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Des Gravants | 112 100 € | 100 m² | 1 121 € |