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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Saisissez l'opportunité de construire avec LesMaisons.com sur ce superbe terrain de 367 m² situé en plein cÅ“ur de Fontenay-le-Vicomte. Rare sur le secteur, cette parcelle parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE VICOMTE ↘ -10.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE VICOMTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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325 800 € | 2 935 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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327 900 € | 3 036 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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328 900 € | 2 610 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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332 900 € | 3 026 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 MENNECY
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333 000 € | 2 664 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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333 000 € | 2 664 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 21 Rue De La Roche D'amour | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Du Bois De La Sainte | 343 000 € | 129 m² | 2 659 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue Du Bois De La Sainte | 292 500 € | 113 m² | 2 588 € |
| 12/04/2024 | 53 Rue Du Bois De La Sainte | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 15/12/2023 | 1b Imp Du Docteur Cathelin | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 02/08/2023 | 96 Rue Du Bois De La Sainte | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 27/06/2023 | 20 Rue Henri Menche De Loisne | 42 694 € | 126 m² | 339 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue De La Croix Boissy | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 21/04/2023 | 8 Che Du Court Fetu | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 27/03/2023 | 51 Rue Du Bois De La Sainte | 319 750 € | 96 m² | 3 331 € |