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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Vente - Maison Fontenay-lès-Briis - 485 000 €Votre agence Arthurimmo.com MONTLHERY vous présente sur la commune de FONTENAY LES BRIIS dans un secteur pavillonnaire calme et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONTENAY LES BRIIS
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490 000 € | 2 552 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T9 VAUGRIGNEUSE
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499 000 € | 2 559 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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519 000 € | 2 966 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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440 000 € | 2 529 € | 174 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/03/2025 | 24 Rue De Saint Thibault | 474 400 € | 165 m² | 2 875 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Gironde | 470 000 € | 181 m² | 2 597 € |
| 11/09/2024 | 27 Rue De La Vallee Violette | 469 000 € | 145 m² | 3 234 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Du Bon Noyer | 413 000 € | 150 m² | 2 753 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue De Cocagne | 570 000 € | 145 m² | 3 931 € |
| 06/06/2023 | 52 Rue De Folleville | 336 000 € | 150 m² | 2 240 € |