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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Situé à Fontenay-en-Briis (91), ce terrain plat de 700 m², implanté en lot arrière, offre un environnement calme et préservé, idéal pour un projet de maison familiale alliant confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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352 900 € | 3 878 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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347 000 € | 3 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LES BRIIS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LES BRIIS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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321 000 € | 3 867 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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321 000 € | 3 867 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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317 470 € | 3 273 € | 97 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Imp De La Picoterie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/12/2024 | 5130 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De Bligny | 379 000 € | 97 m² | 3 907 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 417 850 € | 75 m² | 5 571 € |
| 21/06/2024 | 57 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue De Saint Thibault | 133 333 € | 64 m² | 2 083 € |
| 16/05/2024 | 5 Pl Du Cedre Du Liban | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De L Abreuvoir | 273 530 € | 80 m² | 3 419 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl Du Cedre Du Liban | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Du Bon Noyer | 244 000 € | 69 m² | 3 536 € |
| 01/08/2023 | 8b Rue De La Donnerie | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 31/03/2023 | 14 Rue De L Abreuvoir | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |