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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
A FONTENAY-LES-BRIIS sur un terrain de 825 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 117 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 491 148 € | 50 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 515 040 € | 74 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 558 720 € | 118 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 167 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 217 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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457 315 € | 3 909 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 JANVRY
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448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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445 000 € | 3 112 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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445 000 € | 3 112 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 456 540 € | 121 m² | 3 773 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De La Gironde | 382 000 € | 108 m² | 3 537 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Des Eoliennes | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Belle De Fontenay | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue De Saint Thibault | 369 800 € | 120 m² | 3 082 € |
| 16/07/2024 | 9b Rue De Bligny | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De Bligny | 379 000 € | 97 m² | 3 907 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champtier De La Croix | 351 400 € | 104 m² | 3 379 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl Du Cedre Du Liban | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Bon Puits | 360 050 € | 118 m² | 3 051 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Clais | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue De Bligny | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 08/08/2023 | 12 Rue Camille Guerin | 389 500 € | 122 m² | 3 193 € |
| 03/08/2023 | 5001 Hameau De La Ronciere | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 19/06/2023 | 22ter Rue De La Galotterie | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |