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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 76,71m² disposant de 3 chambres à FONTENAY LES BRIIS sur un terrain de 300m². Fontenay-lès-Briis est une charmante commune d'environ 3 500 habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LES BRIIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LES BRIIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY LES BRIIS
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296 900 € | 3 159 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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292 500 € | 3 250 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LES BRIIS
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291 900 € | 3 841 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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301 900 € | 3 212 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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288 825 € | 3 174 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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306 645 € | 3 407 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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308 172 € | 3 502 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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310 545 € | 3 413 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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280 900 € | 2 926 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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275 900 € | 3 032 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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274 900 € | 3 617 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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270 631 € | 2 879 € | 94 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Imp De La Picoterie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 30/12/2024 | 5130 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De Bligny | 379 000 € | 97 m² | 3 907 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 417 850 € | 75 m² | 5 571 € |
| 21/06/2024 | 57 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue De Saint Thibault | 133 333 € | 64 m² | 2 083 € |
| 16/05/2024 | 5 Pl Du Cedre Du Liban | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De L Abreuvoir | 273 530 € | 80 m² | 3 419 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl Du Cedre Du Liban | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Du Bon Noyer | 244 000 € | 69 m² | 3 536 € |
| 01/08/2023 | 8b Rue De La Donnerie | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 31/03/2023 | 14 Rue De L Abreuvoir | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |