311 688 €
T5
113 m²
FONTENAY MAUVOISIN
78200
-4%
vs marché
2 758
€/m²
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Créer un compte gratuit311 688 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
FONTENAY MAUVOISIN (78200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 688 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 422 €
Prix net vendeur
298 266 €
Frais de notaire
+22 283 €
Émoluments
3 336 €
Droits & taxes
17 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 971 €
Capital à emprunter
333 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 335 328 € | 34 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 351 600 € | 51 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 80 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 150 927 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
14 916 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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