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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
EN EXCLUSIVITE - A Fontenay-sur-Loing, à 3 min de la gare, dans un environnement bucolique vous serez séduit par le charme de cette MAISON RENOVEE avec dépendances, jardin et son t...
22 Avenue de la Libération 45210 Fontenay-sur-Loing
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY SUR LOING ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY SUR LOING
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T3 FONTENAY SUR LOING
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T3 NARGIS
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON MIRABEAU
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132 625 € | 1 542 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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138 000 € | 1 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOCHES SUR LE BETZ
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T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES SUR LE BETZ
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SUR LOING
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 27b Rue Du Val | 126 100 € | 87 m² | 1 449 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Des Vergers | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Jean Moulin | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 26/11/2024 | 86 Rue Du Relais | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 06/08/2024 | 36 Rue Du Docteur Wilbert | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 16/05/2024 | 27 Che Des Bois | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 15/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 06/10/2023 | 8 All Des Pecheurs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 22/04/2023 | 74 Rue Du Marechal Leclerc | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |