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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
A seulement 8mn de FONTENAY-TRESIGNY et 5mn de ROZAY-EN-BRIE. MAISON 173m² - 6 CHAMBRES + DEPENDANCE AMENAGEE - MINI-PISCINE. Dans un village au calme avec vue dégagée et sans aucu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONTENAY TRESIGNY
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 13 Av Des Heros De La Resistance | 342 000 € | 161 m² | 2 124 € |
| 27/09/2024 | 89 Rue Bertaux | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 02/08/2024 | 7 Pl D'ayen De Noailles | 363 000 € | 144 m² | 2 521 € |
| 08/07/2024 | 2 All Jean Paul Sartre | 378 000 € | 142 m² | 2 662 € |
| 01/07/2024 | 4 Sq Salvador Allende | 345 000 € | 180 m² | 1 917 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Pascal | 279 000 € | 180 m² | 1 550 € |
| 05/06/2024 | 2 Imp Du Butteau | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 22/05/2024 | 6 Che Des Femmes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Branly | 378 000 € | 179 m² | 2 112 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue Du Margat | 334 000 € | 175 m² | 1 909 € |
| 28/09/2023 | 13 Bd Etienne Hardy | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 13/04/2023 | 4b Rue Racine | 449 800 € | 141 m² | 3 190 € |