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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison de plain pied parfaitement entretenu.Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par ...
2 Rue de la Poterne 77610 Fontenay-Trésigny
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5jVq Actuel
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339 000 € | - |
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#b01tD
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339 000 € | - |
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Pillot | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Georges Brassens | 354 830 € | 130 m² | 2 729 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Bertaux | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 19/03/2025 | 93b Av De Verdun | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 25 Sq Claude Arnaud | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pascal | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Ambroise Pare | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Vergers Visy | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue De Mondavio | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Louis Aragon | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 1b Rue Lafayette | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 17/07/2024 | 2 Bd Etienne Hardy | 317 000 € | 137 m² | 2 314 € |
| 01/07/2024 | 21 Imp Du Bois Cordier | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |