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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
En plein bourg, maison en pierres à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine aménagée, couloir, arrière-cuisine-buanderie, wc,A l'étage : palier ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY ↘ -52.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 1 Imp De La Tantonniere Romagny | 37 900 € | 72 m² | 526 € |
| 24/12/2024 | 24 Rte Du Moulin - Romagny | 44 692 € | 80 m² | 559 € |
| 13/11/2024 | 13 Rte De Riviere Doree - Romagny | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 18/09/2024 | 9 Pl De La Mairie - Romagny | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 04/07/2024 | 7 Rte De La Salle - Fontenay | 29 064 € | 83 m² | 350 € |
| 19/06/2024 | 2 Rte De La Palliere - Romagny | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 20/03/2024 | 4 Rte Des Closeaux - Romagny | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/12/2023 | 24 Rue De La Bouteillere - Romagn | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 04/12/2023 | 11 Rue Des Reages - Romagny | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/10/2023 | 2 Rte De La Gare - Romagny | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 02/10/2023 | 19 Rte De La Lande - Fontenay | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 29/09/2023 | 41 Rue De La Bouteillere - Romagn | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 18/09/2023 | 2 Rte Des Closeaux - Romagny | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 24/05/2023 | 17 Rte Du Moulin - Romagny | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 05/05/2023 | 2 Rte Des Sept Croix - Romagny | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |