37 000 €
T1
34 m²
FONTENAY
50140
N/A
vs marché
1 088
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
FONTENAY (50140)
Copropriété
5 lots
Jardin
Appartement À VendreIdéal pour un investisseur Situé en plein centre ville de Mortain, appartement T1 en Rez de chaussée d'une surface de 34 m² environ et disposant d'un jardin pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 094 €
Prix net vendeur
34 906 €
Frais de notaire
+4 140 €
Émoluments
731 €
Droits & taxes
2 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 140 €
Capital à emprunter
41 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,13%
4 488 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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