99 300 €
Bien
172 m²
FONTENAY
50140
N/A
vs marché
577
€/m²
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Bien • 7 pièces • 172 m²
FONTENAY (50140)
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
DPE
E
317 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison de campagne (SH : 172 m² env.) comprenant Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée (poêle à bois), salon, wc Au 1er étage : palier, 3 chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 729 €
Prix net vendeur
94 571 €
Frais de notaire
+8 312 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 612 €
Capital à emprunter
107 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 11 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,86%
22 704 €/an
Rendement net
14,53%
après charges
Cashflow
+676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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