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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison de campagne à rénover comprenant :Au rdc : Pièce principale avec cheminée (poêle à bois), dégagement, 1 chambre en suite avec salle d'eau, 1 pièce avec cheminéeEtage : Palie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 88 704 € | 9 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 39 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Rte De La Bazoge - Romagny | 71 000 € | 110 m² | 645 € |
| 24/12/2024 | 24 Rte Du Moulin - Romagny | 44 692 € | 80 m² | 559 € |
| 13/11/2024 | 13 Rte De Riviere Doree - Romagny | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 18/09/2024 | 9 Pl De La Mairie - Romagny | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 01/08/2024 | 33 Rte Des Sept Croix - Romagny | 78 500 € | 110 m² | 714 € |
| 04/07/2024 | 7 Rte De La Salle - Fontenay | 29 064 € | 83 m² | 350 € |
| 19/06/2024 | 2 Rte De La Palliere - Romagny | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/04/2024 | 20 Rte De La Vergee - Fontenay | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |
| 20/03/2024 | 4 Rte Des Closeaux - Romagny | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/12/2023 | 24 Rue De La Bouteillere - Romagn | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 04/12/2023 | 11 Rue Des Reages - Romagny | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/10/2023 | 2 Rte De La Gare - Romagny | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 02/10/2023 | 19 Rte De La Lande - Fontenay | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 29/09/2023 | 41 Rue De La Bouteillere - Romagn | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 18/09/2023 | 2 Rte Des Closeaux - Romagny | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |