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257 500 €
T6 211 m²
FONTENAY 88600
Retirée
-24% vs marché
1 220 €/m²

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257 500
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 211 m²

FONTENAY (88600) • Fontenay
Niveaux 4
Terrain 211 m²
Construction 2004
Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE C 133 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

BAISSE DE PRIX !!!! Axe EPINAL / RAMBERVILLERS / BRUYERESLumineuse et idéale pour une grande famille aimant le calme et la verdure d'un village, votre conseiller FLEUROT JÉRÉMY 3%....

Quartier Fontenay

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 257 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 904 €
Prix net vendeur 247 596 €
Frais de notaire +18 808 €
Émoluments 2 850 €
Droits & taxes 14 608 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 276 308 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 276 308 €
Capital à emprunter 276 308 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 303 €/mois 10 009 €/mois 277 452 € 28 775 € 3,15%
10 ans 2 424 €/mois 7 345 €/mois 290 880 € 42 203 € 3,20%
15 ans 1 753 €/mois 5 312 €/mois 315 540 € 66 863 € 3,30%
25 ans 1 238 €/mois 3 752 €/mois 371 400 € 122 723 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,82%
27 852 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-17 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 321 €/an
Charges copro. NR 1 266 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 950 €/an
GLI (2,5%) 696 €/an
Vacance locative 2 320 €/an
Total charges 8 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aiyvR Actuel
257 500 € -
#b5f5C
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).