54 540 €
Terrain
605 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
-2%
vs marché
90
€/m²
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Terrain • 605 m²
FONTENAY LE COMTE (85200)
Terrain
605 m²
Exposition Sud
Jardin
Fontenay le comte, devenez propriétaire de ce joli terrain dans un petit lotissement, proche des commodités, bénéficiant d'un belle exposition sud ouest. Contact : Fontenay-le-Comt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 597 €
Prix net vendeur
51 943 €
Frais de notaire
+5 363 €
Émoluments
949 €
Droits & taxes
3 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 903 €
Capital à emprunter
59 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
146,42%
79 860 €/an
Rendement net
93,69%
après charges
Cashflow
+4 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 655 €/an
Charges copro. NR
3 630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 590 €/an
GLI (2,5%)
1 997 €/an
Vacance locative
6 652 €/an
Total charges
24 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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