315 648 €
Bien
538 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
587
€/m²
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Créer un compte gratuit315 648 €
Immeuble • 7 pièces • 538 m²
FONTENAY LE COMTE (85200)
Construction
1920
Sous-sol
DPE
F
383 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Immeuble 538.44 m²NOUVEAUTE GUY HOQUET FONTENAY-LE-COMTE - EMPLACEMENT N°1 EN COEUR DE VILLE Votre agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé, en pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 648 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 031 €
Prix net vendeur
300 617 €
Frais de notaire
+22 445 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 093 €
Capital à emprunter
338 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 51 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,50%
71 016 €/an
Rendement net
14,39%
après charges
Cashflow
+2 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 918 €/an
Charges copro. NR
3 228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 971 €/an
GLI (2,5%)
1 775 €/an
Vacance locative
5 916 €/an
Total charges
21 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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