258 398 €
Bien
167 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
1 547
€/m²
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Bien • 7 pièces • 167 m²
FONTENAY LE COMTE (85200)
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Sur Fontenay-Le-Comte, dans un secteur calme à deux pas des commodités : venez découvrir cette superbe maison d’une surface 167m² sur un terrain de 691m² comprenant: Au rez de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 398 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 305 €
Prix net vendeur
246 093 €
Frais de notaire
+18 705 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 103 €
Capital à emprunter
277 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 28 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 048 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
22 044 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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