38 290 €
Bien
410 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
93
€/m²
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Créer un compte gratuit38 290 €
Bien • 410 m²
FONTENAY LE COMTE (85200)
Exposition Sud
Jardin
Nouveau, exclusivité Maisons d'En France! Dans un petit lotissement sur le secteur de Boisse, très beau terrain de 410 m², viabilisé, offrant une belle exposition sud.Contact : Fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 823 €
Prix net vendeur
36 467 €
Frais de notaire
+4 252 €
Émoluments
751 €
Droits & taxes
2 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 542 €
Capital à emprunter
42 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 42 672 € | 4 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 44 760 € | 6 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 48 600 € | 10 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,34%
54 120 €/an
Rendement net
90,32%
après charges
Cashflow
+2 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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