214 240 €
Bien
93 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
2 304
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
FONTENAY LE COMTE (85200)
DPE
A
Énergie
Autre
Laissez-vous séduire par cette maison récente (construction 2023) d'environ 100 m² aux prestations soignées, où confort et modernité se marient avec élégance.Dès l'entrée, vous déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 202 €
Prix net vendeur
204 038 €
Frais de notaire
+15 821 €
Émoluments
2 433 €
Droits & taxes
12 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 061 €
Capital à emprunter
230 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
12 276 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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