433 333 €
Bien
123 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
3 523
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
FONTENAY LE COMTE (85200)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison de 2019 de 123 m² sur 1 terrain de 1497 m² comprenant : 1 maison avec 1 suite parentale, 1 salle d'eau avec wc. 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 635 €
Prix net vendeur
412 698 €
Frais de notaire
+30 132 €
Émoluments
4 433 €
Droits & taxes
24 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 465 €
Capital à emprunter
463 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 465 360 € | 48 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 70 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 112 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 575 520 € | 158 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 205 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
16 236 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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