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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement 3 pièces FONTENAY-LE-COMTEFONTENAY-LE-COMTE, dans une résidence idéalement située à proximité du centre commercial Leclerc et des commodités du secteur des 3 canons : V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE COMTE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE COMTE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 25 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue De Grissais | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 23/01/2025 | 9002 Cite La Cerisaie | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Barnabe Brisson | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 06/01/2025 | 9002 Cite La Cerisaie | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Gaston Guillemet | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 19/12/2024 | 9002 Cite La Cerisaie | 110 500 € | 92 m² | 1 201 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue De Grissais | 104 300 € | 73 m² | 1 429 € |
| 24/09/2024 | 4 Cour De La Pie | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 05/09/2024 | 9002 Cite La Cerisaie | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Barnabe Brisson | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 03/07/2024 | 28 Rue Nicolas Rapin | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue Lanoue Bras De Fer | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Du Port | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De Grissais | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |