325 200 €
Bien
162 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
2 007
€/m²
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Créer un compte gratuit325 200 €
Bien • 8 pièces • 162 m²
FONTENAY LE COMTE (85200) • Saint-Médard des Prés
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
85, sur le bassin sud Est Vendéen, au coeur du village typique de Faymoreau, cette maison de style cottage fin XIXè, séduit par son allure élancée. Les trois niveaux conduits par u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 486 €
Prix net vendeur
309 714 €
Frais de notaire
+23 069 €
Émoluments
3 446 €
Droits & taxes
18 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 269 €
Capital à emprunter
348 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
21 384 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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