171 652 €
Bien
78 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
2 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 652 €
Bien • 78 m²
URGENT
FONTENAY LE COMTE (85200)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Idéal Primo-accédant à Fontenay-le-Comte ! Cette maison abordable de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 389m² Résidence pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 652 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 174 €
Prix net vendeur
163 478 €
Frais de notaire
+13 039 €
Émoluments
2 044 €
Droits & taxes
9 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 691 €
Capital à emprunter
184 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 179 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 62 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
10 296 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible