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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
Appartement de 5 pièces principalesCet appartement de 86 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré, situé dans un secteur recherché de Fontenay le Comte. Composé d'une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTENAY LE COMTE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Rue De Grissais | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 23/01/2025 | 9002 Cite La Cerisaie | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Barnabe Brisson | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 06/01/2025 | 9002 Cite La Cerisaie | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 19/12/2024 | 9002 Cite La Cerisaie | 110 500 € | 92 m² | 1 201 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue De Grissais | 104 300 € | 73 m² | 1 429 € |
| 24/09/2024 | 4 Cour De La Pie | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Barnabe Brisson | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue Lanoue Bras De Fer | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De Grissais | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 17/05/2024 | 4 Cour De La Pie | 121 000 € | 71 m² | 1 704 € |
| 24/04/2024 | 15 Ptr Petite Rue | 103 000 € | 77 m² | 1 338 € |
| 22/03/2024 | 30 Rue Gaston Guillemet | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |
| 15/03/2024 | 9001 Res Chamiraud | 84 000 € | 71 m² | 1 183 € |
| 05/03/2024 | 22 Rue Sigisbert Gandriau | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |