366 160 €
Bien
800 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 160 €
Local commercial • 800 m²
FONTENAY LE COMTE (85200)
Caractéristiques en cours de récupération
Seulement chez Bâtiment en bon état général d'environ 850m² a Fontenay le Comte, actuellement occupé en entrepôt avec une partie dédiée a des bureaux, sanitaire et salle de pause. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 436 €
Prix net vendeur
348 724 €
Frais de notaire
+25 744 €
Émoluments
3 820 €
Droits & taxes
20 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 904 €
Capital à emprunter
391 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 134 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,84%
105 600 €/an
Rendement net
18,47%
après charges
Cashflow
+3 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible