589 600 €
Bien
528 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
1 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit589 600 €
Immeuble • 528 m²
FONTENAY LE COMTE (85200) • saint-medard
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 076 €
Prix net vendeur
561 524 €
Frais de notaire
+40 339 €
Émoluments
5 860 €
Droits & taxes
33 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 939 €
Capital à emprunter
629 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 632 520 € | 65 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 663 240 € | 96 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 719 640 € | 152 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 782 160 € | 215 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 279 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
69 696 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible