123 100 €
Bien
128 m²
FONTENAY LE COMTE
85200
N/A
vs marché
962
€/m²
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Créer un compte gratuit123 100 €
Bien • 6 pièces • 128 m²
FONTENAY LE COMTE (85200) • commerce-marchoux
Agrandissable
DPE
D
239 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte -Idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate de l'église Notre-Dame et du marché, avec toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 862 €
Prix net vendeur
117 238 €
Frais de notaire
+9 867 €
Émoluments
1 600 €
Droits & taxes
6 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 967 €
Capital à emprunter
132 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 806 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,73%
16 896 €/an
Rendement net
8,69%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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