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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Dans un secteur calme et pavillonnaire, en face de la plaine de Versailles, venez découvrir cette jolie maison avec terrasse équipée d'un préau traditionnel en bois pour profiter p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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414 900 € | 4 028 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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414 900 € | 4 028 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY LE FLEURY
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384 800 € | 3 736 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE FLEURY
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384 800 € | 3 736 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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384 800 € | 3 596 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Gabriel Peri | 452 000 € | 91 m² | 4 967 € |
| 02/05/2025 | 4 All Des Sablons | 418 265 € | 97 m² | 4 312 € |
| 29/11/2024 | 16 All Du Prieure | 442 500 € | 100 m² | 4 425 € |
| 29/11/2024 | 19 All Des Sablons | 328 750 € | 97 m² | 3 389 € |
| 21/11/2024 | 5 Che Des Catalpas | 288 350 € | 91 m² | 3 169 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De La Plaine | 379 000 € | 93 m² | 4 075 € |
| 18/10/2024 | 47 Rue Mansart | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 02/09/2024 | 2 Sq Prosper Merimee | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Des Marronniers | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 22/04/2024 | 62 Av Santos Dumont | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue Mansart | 498 750 € | 111 m² | 4 493 € |
| 29/02/2024 | 53 La Demenerie | 220 250 € | 104 m² | 2 118 € |
| 18/01/2024 | 2 Che Des Futaies | 379 500 € | 90 m² | 4 217 € |
| 29/12/2023 | 2 Pl Jules Guesde | 372 000 € | 78 m² | 4 769 € |