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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 147 m²
MAISON au cœur du Vieux-Village de Fontenay-le-Fleury Dans une rue paisible, cette maison individuelle de 147 m² habitables (181 m² au sol) offre de beaux volumes et un FORT POTENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aErCf Actuel
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416 000 € | - |
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#aErdP
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416 000 € | - |
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#aSvAO
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416 000 € | - |
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 7 Clos Du Pressoir | 492 000 € | 135 m² | 3 644 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue De La Demenerie | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |
| 15/01/2025 | 12b Rue Pasteur | 551 904 € | 169 m² | 3 266 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Emile Zola | 5 055 292 € | 157 m² | 32 199 € |
| 28/10/2024 | 75 Av Santos Dumont | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Rene Dorme | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |
| 03/09/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 87 373 € | 142 m² | 615 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Guynemer | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Emile Zola | 1 120 000 € | 157 m² | 7 134 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue Gabriel Peri | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Gabriel Peri | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 28/07/2023 | 33 Rue Pierre Brossolette | 577 300 € | 137 m² | 4 214 € |
| 29/06/2023 | 11b Rue Laennec | 712 963 € | 161 m² | 4 428 € |
| 12/06/2023 | 6 Imp Des Saules | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |