Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
GARE A PIEDGARE A PIED !! Votre Agence FONCIA vous propose ce bel appartement dans résidence récente proche de tout !! Il vous offrira calme, modernité, accessibilité, un beau balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 14 Rue Cesar Franck | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 06/03/2025 | 7 Che Du Grand Chene | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Erik Satie | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 25/11/2024 | 6 Av De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 20/11/2024 | 6b Av De La Republique | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Du Grand Chene | 183 000 € | 37 m² | 4 946 € |
| 03/09/2024 | 6b Av De La Republique | 175 794 € | 38 m² | 4 626 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Erik Satie | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 29/07/2024 | 7 Av Claude Debussy | 222 000 € | 36 m² | 6 167 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Jules Massenet | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Emmanuel Chabrier | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 139 000 € | 31 m² | 4 484 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Jules Massenet | 102 000 € | 18 m² | 5 667 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Cesar Franck | 77 500 € | 26 m² | 2 981 € |