Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
PARC MONTAIGNE - APPARTEMENT 4/5 pièces - 3 CHAMBRES Situé au calme, dans une résidence verdoyante, venez découvrir cet appartement de 89m² (loi carrez) avec loggia en 1e étage. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURYComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
267 000 € | 2 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
267 000 € | 2 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE FLEURY
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 4 Rue Erik Satie | 332 100 € | 84 m² | 3 954 € |
| 13/09/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 195 400 € | 87 m² | 2 246 € |
| 26/07/2024 | 9 Av Claude Debussy | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 16/07/2024 | 3 Av De La Republique | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 29/04/2024 | 6 Bd Beaumarchais | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Emmanuel Chabrier | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 10/10/2023 | 6 All Pasteur | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Emmanuel Chabrier | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 09/08/2023 | 6 Av Jean Lurcat | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 23/05/2023 | 4 Av Jean Lurcat | 312 300 € | 98 m² | 3 187 € |
| 12/04/2023 | 3 Av De La Republique | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |