Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
GARE A PIED!!! Votre Agence FONCIA vous propose ce très bel et très grand appartement deux pièces proche de toutes commodités ( gare,...) . Il vous offrira une chaleureuse entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE FLEURY
|
165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE FLEURY
|
175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE FLEURY
|
162 750 € | 3 014 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE FLEURY
|
162 750 € | 3 014 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
162 750 € | 2 466 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY LE FLEURY
|
179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 18/02/2025 | 2 Av Jean Lurcat | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 29/01/2025 | 3 Che Du Lavoir | 295 592 € | 47 m² | 6 289 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Cesar Franck | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Des Graviers | 172 900 € | 40 m² | 4 323 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Erik Satie | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |