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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, prisée pour son cadre paisible et verdoyant, ce studio de 26,97 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement idéal avec piscine, a...
2 Rue Mazière 78000 Versailles
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPoXs Actuel
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97 000 € | - |
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#ad0F3
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97 000 € | - |
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#adi5J
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97 000 € | - |
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#aohzF
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100 000 € | +3,1% |
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#aPnqc
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97 000 € | - |
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#aU2Lk
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100 000 € | +3,1% |
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#aYJvB
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100 000 € | +3,1% |
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#aYPsZ
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100 000 € | +3,1% |
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#b49RE
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100 000 € | +3,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 14 Rue Cesar Franck | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 06/03/2025 | 7 Che Du Grand Chene | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Erik Satie | 161 000 € | 39 m² | 4 128 € |
| 25/11/2024 | 6 Av De La Republique | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 20/11/2024 | 6b Av De La Republique | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Du Grand Chene | 183 000 € | 37 m² | 4 946 € |
| 03/09/2024 | 6b Av De La Republique | 175 794 € | 38 m² | 4 626 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Erik Satie | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 29/07/2024 | 7 Av Claude Debussy | 222 000 € | 36 m² | 6 167 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Jules Massenet | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Emmanuel Chabrier | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 139 000 € | 31 m² | 4 484 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Jules Massenet | 102 000 € | 18 m² | 5 667 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Cesar Franck | 77 500 € | 26 m² | 2 981 € |